Pemotongan Pajak Properti Investasi

Memiliki properti sudah pasti bergengsi dan menguntungkan, mengingat berbagai potongan pajak yang tersedia, sehingga memudahkan Anda untuk mengajukan pengembalian. Pengurangan pajak properti investasi sebagian besar tergantung pada apakah Anda telah membeli properti untuk dijual kembali atau untuk tujuan sewa. Hal ini karena penanganan pajak atas pengeluaran yang terjadi di semua jenis properti berbeda untuk properti yang dijual kembali dan disewakan.

Pertanyaan pertama yang muncul di benak ketika berbicara tentang pengurangan pajak adalah berbagai jenis merawat pajak pribadi pengeluaran yang dapat dikurangkan. Pertama, sehubungan dengan biaya pembelian properti, penting untuk dipahami bahwa biaya tersebut tidak dapat dikurangkan, terlepas dari apakah properti tersebut dibeli untuk dijual kembali atau disewakan. Dalam kasus properti yang dijual kembali, biaya ini dikurangkan dari harga jual untuk menentukan keuntungan atau kerugian pajak yang tepat dan dalam kasus sewa, biaya disusutkan. Demikian pula untuk perbaikan, renovasi atau renovasi, aturan yang sama diterapkan.

Bunga hipotek atas properti adalah area lain, yang mengikuti serangkaian aturan tertentu untuk menentukan apakah properti itu termasuk dalam pengurangan pajak properti investasi atau tidak. Ketika properti sedang jasa konsultan pajak dibangun atau direnovasi dan bunga hipotek bertambah, terlepas dari apakah properti itu untuk dijual kembali atau disewakan, bunganya tidak dikurangkan tetapi dikapitalisasi. Namun, dalam kasus properti yang dijual kembali, di mana konstruksi selesai, bunganya dapat dikurangkan. Demikian pula, setelah konstruksi selesai, dalam hal properti sewaan, bunga dikurangkan dari biaya sewa properti. Penting untuk dicatat bahwa aturan ini berlaku untuk pajak properti riil serta biaya asuransi.

Sama pentingnya untuk dicatat bahwa pemeliharaan properti apa pun membutuhkan perbaikan kecil, yang penting untuk menjaga properti dalam kondisi baik. Pengeluaran tersebut semuanya termasuk dalam pengurangan pajak properti investasi. Ini juga termasuk biaya yang dikeluarkan untuk waxing lantai, buffing karpet, memperbaiki konsultan pajak surabaya tungku dll. Biaya ini termasuk dalam jadwal A dikurangkan untuk properti yang dijual kembali dan Jadwal E untuk properti sewaan.

Sehubungan dengan jarak tempuh dan biaya perjalanan, penting untuk dicatat bahwa biaya ini, ketika dikeluarkan selama masa konstruksi, perbaikan atau renovasi, tidak dapat dikurangkan. Namun, jika biaya tersebut dikeluarkan untuk pemeliharaan umum properti investasi setelah penyelesaian konstruksi atau renovasi, maka nilai tersebut akan dikurangkan dalam Jadwal A atau E, tergantung pada apakah itu properti yang dijual kembali atau properti sewa. Biaya perjalanan untuk mengunjungi properti, mengumpulkan uang sewa, konsultan profesional, mengambil persediaan, dll, semuanya termasuk dalam deductible.

Biaya hukum dan profesional, biaya iklan, perlengkapan kantor dan biaya persediaan lainnya semuanya dimasukkan sebagai deductible, hanya setelah konstruksi, renovasi atau perbaikan properti investasi selesai. Dalam hal biaya tersebut timbul selama masa konstruksi atau renovasi, biaya tersebut dikurangkan dari harga jual utama untuk menghitung keuntungan atau kerugian pajak.

Sejauh menyangkut depresiasi, properti yang dibeli untuk tujuan dijual kembali tidak dapat memanfaatkan pengurangan ini. Namun, dalam kasus properti sewaan, Anda dapat memanfaatkan penyusutan untuk semua biaya yang dikapitalisasi, kecuali untuk harga tanah.